신생아 특례 대출 조건,기준 정리 2023년생부터 가능

정부에서 하는 정책 중에 특례가 붙은 정책은 하면 무조건 이득이 된다는 말이 있죠.

최근 급격하게 감소하는 출산율을 저지하고자, 내년부터 신생아를 출산하는 가정에 주택 구입 및 전세자금을 지원하는 특례대출을 선보이겠다고 발표했습니다.

 

 

신생아 특례대출을 간단하게 요약하면 아래와 같습니다.

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• 소득수준 기준은 내려가고
• 주택가액 완화 (더 비싼 집 대출 가능)
• 대출 한도는 올라가고
• 매우 낮은 금리
• 아이를 더 낳으면 추가 금리 인하 및 연장

2023년 출생아부터 결혼 여부와 상관없이 최대 5억 원까지 2%대의 금리로 빌릴 수 있는 대출입니다.

 

그럼 신생아 특례 대출에대해 좀 더 자세히 알아보겠습니다.

 

신생아 특례대출

신생아 특례대출은 저출산 극복을 위한 주거지원 방안의 일종입니다.

신생아 특례대출 변경사항은 아래와 같습니다.

 

 

신생아-특례대출

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신생아 특례 대출 기준

 

대출 대상

 

• 대출 신청일 기준 2년 내 출생 (단 내년부터라 2023년 이후 출생자)
  • 혼인여부 상관없음
• 무주택자
• 부부합산 연소득 1,3억원 이하
• 무주택자
• 자산 5억 600만원 이하

신생아 특례 대출은 2024년 1월 출시예정입니다. 따라서 2023년의 소득 미확정 구간이기 때문에, 2022년 소득이 기준이 될 수 있습니다. 하지만 2022년 출산 가구는 대출을 받을 수 없습니다.

 

 

신생아 특례 대출 기준을 만족하지 않는다면 버팀목, 디딤돌에 대해 알아보세요

 

집 구매를 위한 디딤돌 대출 알아보기

 

 

 

대출 대상 주택

 

• 매매(구매): 9억원 이하 
• 전세 
  • 수도권 : 보증금 5억원 이하
  • 그 외 지역 : 보증금 4억 원 이하

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대출 한도

• 매매 : 5억원
• 전세 : 3억원

기존 디딤돌 대출의 경우 LTV 최대 80% 까지 지원이 됐습니다. (집값의 80% 까지)

LTV 기준으로는 6.25억 원의 집을 구매하면 최대한도인 5억 원까지 대출 가능합니다.

 

대출 기간 및 금리

 

• 금리 1.6%~3.3%
  • 소득에 따라 금리 차득적용

디딤돌로 미루어보아 구간별, 만기별 금리가 적용될 것으로 보입니다.

 

• 특례금리는 5년간 적용됩니다.
  • 만약 추가 출산을 하게 된다면 신생아 1명당 → 금리 0.2% 추가 인하 + 특례금리 5년 연장
  • 최대 15년까지 가능

특례 금리 적용이 끝난 후의 금리는 아직 확정되지 않았습니다.

시중 금리 수준에 맞춰서 적용될 것으로 생각됩니다.